sábado, 31 de janeiro de 2015

Atualização Janeiro 2015

Olá Pessoal

Segue atualização da carteira:

 - Empréstimos: R$ 100.000,00
 - FIA: R$ 15.276,00
 - FIP: R$ 10.055,00
 - RF: R$ 150.602,00
 - FII: R$ 1.325.427,00
 - Poupança: R$ 22.100,00

Total dos investimentos: R$ 1.623.460,00

O rendimento da carteira foi de 0,95% a.m e não houveram aportes.
Devo seguir não aportando pois estou comprando um imóvel para investimento e quero compartilhar os números com vcs em outro post.

Abraço e bons investimentos a todos.

sexta-feira, 23 de janeiro de 2015

Recorde em dividendos recebidos

Olá Pessoal

Como já era esperado, com pagamentos não recorrentes de alguns FIIs, tive um recorde histórico de dividendos recebidos conforme abaixo:

 Aluguel sala A: R$ 1.300,00
 Aluguel sala B: R$ 1.300,00
 Empréstimos: R$ 1.500,00
 Fundos Imobiliários: R$ 16.798,00
 FIA: R$ 46,00

Total de dividendos recebidos: R$ 20.944,00

Aproveitando para comentar que a emissão da Debênture da Salus voltou e devo aportar alguma.

Abraço e bons investimentos a todos.

quinta-feira, 8 de janeiro de 2015

O Sistema Tributário Brasileiro Explicado com Cerveja


Todo dia dez homens saem para tomar cerveja e a conta fica em R$ 100,00.
Eles pagam a conta da forma como nós pagamos  nossos impostos, ou seja:
Os primeiros quatro homens (os mais pobres) não pagam nada.
O quinto paga R$ 1,00.
O sexto paga R$ 3,00.
O sétimo paga R$ 7,00.
O oitavo paga R$ 12,00.
O nono paga R$ 18,00.
O décimo ? Rico? paga R$ 59,00.

Um dia o proprietário lhes fez uma surpresa:
-Vocês são tão bons clientes, que vou reduzir o custo da cerveja diária de vocês em R$ 20,00.
As bebidas para os dez, agora custarão somente R$ 80,00.
O grupo quer manter a forma de pagamento, ou seja, como nós pagamos os impostos.  Desse modo os quatro primeiros homens não são afetados e continuam  bebendo sem pagar nada.
Mas e os outros seis homens - os pagantes ?
Eles dividiriam os R$ 20,00 de desconto, de modo que todos eles obtivessem sua "quota justa?. Calcularam que R$ 20,00 divididos por seis daria R$ 3,33.  Mas subtraindo isto da quota de cada um, o quinto e o sexto homens terão que receber para beber sua cerveja.
O proprietário do bar sugeriu reduzir a conta de cada homem proporcionalmente ao valor pago por cada um e calculou as quantias que cada um deveria pagar:
a) O quinto homem, como os primeiros quatro, agora não paga nada (100% de economia).
b)O sexto homem agora paga R$ 2,00 ao invés de R$ 3,00 (33% de economia).
c)O sétimo homem agora paga R$ 5,00 ao invés de R$ 7,00 (28% de economia).
d)O oitavo homem agora paga R$ 9,00 ao invés de R$ 12,00 (25% de economia).
e)O nono homem agora paga R$ 14,00 ao invés de R$ 18,00 (22% de economia).
f)O décimo homem agora paga R$ 49,00 ao invés de R$ 59,00 (16% de economia).
 Cada um dos seis que pagavam ficou numa situação melhor. E os quatro primeiros continuam a beber de graça.
 Quando saíram do restaurante os homens compararam as suas economias.
1. -Eu só ganhei um real dos R$ 20,00 descontados, declarou o sexto homem. E apontou para o décimo homem, mas ele ganhou R$ 10,00 !
2. -Sim está certo exclamou o quinto homem. Eu economizei somente um real. É injusto ele ganhar dez vezes mais do que eu !
3. -É verdade ! gritou o sétimo homem. Porque ele recebe de volta R$ 10,00 e eu só recebo R$ 2,00 ?  Os ricos levam todas as vantagens !
4. -Esperem aí... gritaram juntos os quatro primeiros homens. Nós não ganhamos nada. Esse sistema explora os pobres !
 E os nove homens rodeam o décimo homem e lhe dão uma tremenda surra !
Na noite seguinte o décimo homem não aparece para beber, de modo que os nove sentam e tomam suas cervejas sem ele... Mas quando chegou a conta descobriram algo importante: Eles não tinham dinheiro bastante para pagar nem a metade da conta !
 É assim que funciona nosso sistema tributário... As pessoas que pagam os maiores impostos são as mais beneficiadas pelas reduções de taxas. E taxando-os demais, atacando-os por serem ricos, eles simplesmente podem não aparecer mais... podem começar a beber no exterior...

Para aqueles que entendem, não é necessária nenhuma explicação!  Para aqueles que não entendem, nenhuma explicação é suficiente !

sexta-feira, 2 de janeiro de 2015

Carteira de Fundos Imobiliários

Olá Pessoal

Conforme havia comentado anteriormente, nos fundos que entendo que devam fazer parte da minha carteira, vou aumentando posição até fechar um lote (sim, isso é coisa de quem está ficando velho), mas acaba por ficar mais bonita a carteira....kkkk.

Segue abaixo os FIIs que possuem maior participação:

100 cotas de HGRE11
100 cotas de HGLG11
1.000 cotas de RNGO11
1.000 cotas de CNES11
1.000 cotas de TRXL11
1.000 cotas de BCFF11
2.000 cotas de FEXC11

53 cotas de MAXR11
36 cotas de FCFL11
380 cotas de MXRF11
578 cotas de FVBI11


Não são FIIs, mas para efeito de acompanhamento tenho também:

FIP: 120 cotas
FIA: 130 cotas

Confesso que fiquei bem contente com as distribuições de  alguns fundos que tenho em carteira bem como a recuperação dos preços. As vezes bate aquela dúvida de que realmente estamos tomando as decisões corretas e felizmente nesses momentos vem o mercado e reforca a nossa convicção.

Que venha 2015!

Abraço e bons investimentos a todos.

quinta-feira, 1 de janeiro de 2015

Dividendos recebidos em 2014

Olá Pessoal

Tenho andado meio afastado da nossa comunidade por discordar de alguns pontos, mas vou tentar ser mais participativo nesse 2015.

Como todos sabem, o foco da minha carteira são dividendos, portanto, seguem o que recebi no ano de 2014:

Empréstimos: R$ 18.000,00
Alugueis: R$ 31.440,00
Fundos Imobiliários: R$ 109.804,00
FIP: R$ 230,00
FIA: R$ 21,00

Total de dividendos recebidos: R$ 159.495,00

Média mês: R$ 13.291,00

Aumento em relação a 2013: +17%

Abraço e bons investimentos a todos.

domingo, 23 de novembro de 2014

Realocacao de recursos

Olá pessoal

Semana passada vendeu a LCI que eu tinha em carteira de 1 ano de duração.
Com esse financeiro comprei 1.000 cotas de RNGO11 aproveitando a liquidação que o mercado propiciou, coloquei 10k numa LC remunerando 14,7% aa, adquiri mais 30 cotas do FIA de dividendos e o restante irei aplicar no CRA ( já havia posto uma grana semana passada) que remunera IPCA + 9% sem IR.
Para os próximos meses, com os dividendos recebidos, pretendo sempre comprar um pouco de FII, FIA, FIP e RF.
Abraço e bons investimentos a todos.

sexta-feira, 7 de novembro de 2014

IPCA + 9% a.a líq de IR

Olá Pessoal

Dando sequencia à algumas postagens que venho fazendo divulgando opções de investimento, recebi uma que julgo interessante compartilhar.
Investimento em CRA com uma ótima remuneração de IPCA + 9% a.a. Sendo que essa remuneração é livre de IR, a exemplo das LCIs e LCAs. Com o IPCA nos patamares atuais ( e não é esperada uma queda) temos 6,5+9=14,5% de rendimento.
Estou dando uma boa lida no material e se não aparecer nada que me preocupe, vou destinar uma grana.
Abraço e bons investimentos a todos.